+382 68 332 008
info@mybudva.com
Даже если ваша недвижимость никогда не сдавалась в аренду ранее, мы обеспечим ее загрузку в первый же сезон не менее чем на 70%! Мы используем как традиционные, так и современные средства маркетинга – от партнерских туристических агентств до социальных сетей и контекстной рекламы. Кроме того, у нас всегда есть постоянные лояльные арендаторы, которые будут рады появлению новых предложений об аренде. Таким образом, уже в первый сезон нашего сотрудничества вы начнете получать доход в стабильной валюте.
Мы всегда максимально разумно подходим к вопросу установления размера вознаграждения за оказываемые услуги. Дифференцированный подход в зависимости от категории и состояния объекта обеспечивает идеальный баланс интересов. Вы платите нам только тогда, когда сами зарабатываете. Данная схема работы является уникальной для побережья Черногории. Почему мы можем себе это позволить? Потому что мы уверены в качестве своей работы — как в части привлечения арендаторов, так и в части минимизации издержек. Мы абсолютно в той же степени, что и вы, заинтересованы в сокращении расходов на содержание недвижимости.
Мы всегда настроены на долгое и взаимовыгодное сотрудничество. В наших интересах – сохранять ваше имущество и не допускать его преждевременного износа. Поэтому в отношении арендаторов мы применяем политику взимания страховых депозитов. Это означает, что любое повреждение вашего имущества будет гарантированно покрыто суммой страхового депозита, размер которого зависит от размера и состояния вашего объекта недвижимости.
Такая подготовка включает в себя генеральную уборку, мытье окон, стирка и глажка штор, мытье посуды, устранение мелких неисправностей и пр. Ваш объект не будет выглядеть заброшенным или простоявшим всю зиму без присмотра – арендаторы это оценят!
Довольно часто мы сталкиваемся с последствиями некачественно выполненных работ при строительстве или капитальном ремонте. В основном, это касается индивидуальных жилых домов (вилл). Более 80% вилл в Черногории были построены с нарушением строительных норм и правил в том или ином виде. Поэтому нередки случаи наличия в доме сырости, плесени, протекающей кровли, некачественной гидроизоляции, отделки и пр. Если в вашем доме имеются подобные проблемы, мы не просто замаскируем их, а найдем конструктивную причину и устраним ее раз и навсегда.
Мы всегда оплачиваем коммунальные услуги вовремя и несем ответственность за это. Любые пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг мы берем на себя! Кроме того, мы знаем, как сделать ваши счета за электроэнергию меньше на 10% абсолютно законно.
Известно, что любая курортная недвижимость подвержена повышенному износу. Для ее успешной сдачи в аренду из сезона в сезон ее необходимо приводить в «товарный» вид. Мы знаем, как это сделать с минимумом затрат. Мы реально экономим до 50% стоимости такого ремонта по сравнению с прайсами специализированных ремонтных организаций. Мы имеем значительные скидки у многих поставщиков строительных материалов и многих мастеров и всегда делимся этими скидками с вами. При этом мы несем ответственность за качество работ и стройматериалов.
Мы аккуратно упакуем вашу уличную мебель, перевезем все белье в отапливаемое помещение, исключающее наличие повышенной влажности и сырости, просушим одеяла и подушки и многое другое.
Для климата Черногории это критически важная процедура, которая предотвращает появление плесени и не дает характерному запаху поселиться в ваших домах и квартирах. К сожалению, мало кто из управляющих компаний это делает на регулярной основе, вследствие чего появилось очень много объектов, имеющих указанные недостатки. Между тем, это существенно влияет на стоимость аренды такого жилья, а следовательно, и на доход собственника.
Некоторые наши клиенты получают доход от своей недвижимости в Черногории, не появляясь в этой стране на протяжении нескольких лет. Одни не видят в этом необходимости, другие попали в категорию «невыездных», третьи (и это не шутка!) находятся в учреждениях пенитенциарной системы. Но даже в таких случаях недвижимость будет продолжать приносить вам постоянный доход, который будет перечисляться на указанные вами или вашим представителем счета. При этом мы заботимся о конфиденциальности не меньше чем сами клиенты и прописываем это в наших договорах.
Каждый месяц мы направляем вам письменный отчет обо всех доходах и расходах, связанных с управлением вашим объектом. Вы всегда информированы о текущем состоянии дел и знаете, какой доход вам приносит квартира или дом в данный момент.
Если вы не хотите сдавать в аренду вашу недвижимость, а вам просто требуется поддержание ее в надлежащем состоянии, то мы предложим программу управления без соответствующих услуг. В этом случае мы гарантируем, что ваши расходы на содержание собственности будут минимальны, а радость от посещения Черногории не будет разбавлена неожиданными заботами.
Если вы заинтересованы в получении реальных отзывов о качестве нашей работы от собственников недвижимости в Черногории, просто свяжитесь с нами любым удобным способом, и мы предоставим вам контакты тех из них, кто любезно согласился ответить на ваши вопросы о нас. Мы, в свою очередь, искренне благодарим наших собственников за то, что они помогают нам совершенствоваться и еще лучше узнавать потребности и проблемы потенциальных клиентов.